两人进去看了起来。
一楼大概有240平米，2楼也是同样的大小，三楼是半层的格局，只有140平米，三层加起来就是620多平米。
用来做网吧绰绰有余了，光一楼就能摆放近百台电脑，3层加起来能放两百多台电脑，目前帝都超过200台电脑的网吧屈指可数。
江飞宇打算一楼做普通上机区，二楼是会员区，3楼完全可以改成20来个包间，这样就能成为附件街区的一个大型网咖，生意绝对火爆。
房东带着二人每一层都参观了一遍，房子水电齐全，而且内部都做了基本的装修，租了之后只要做立体墙面的装修就行了，地板和天花板就省了。
江飞宇看了之后挺满意的，示意张冠鹏可以和对方谈价格了。
江飞宇看着张冠鹏和对方谈价格没有出声，他现在再怎么说也是个不大不小的老板，很多零碎的事情还是放权给下属去谈，他只做最后拍板的。
房东报了一口价25万一年的房租，这个房租算是有点小贵了，张冠鹏使出浑身解数把价格砍到了23万一年。
“房东，你这个整栋楼卖不卖？”江飞宇突然出声，插入了两人的交谈。
房东明显愣了一下，不过还是反问到：“我好端端收租，干嘛要卖掉？”
江飞宇：“这里的片区应该纳入旧城改造的范围了吧，我猜这里过几年就要拆迁了吧。”
这还真不是江飞宇胡说，他刚才忽然想起来大学毕业后，这一片都纳入了旧城改造拆迁。
房东想不到江飞宇消息这么灵通，他也是上个星期才听到风声，要旧城改造。
张冠鹏顿时有些急了，这是江飞宇交代他办的事情，他居然连这么重要的消息都没有打听到，生气地对房东说道：“房东，这就是你的不对了吧，这里都要拆迁了，你居然隐瞒了这么重要的信息，这就是你的不对了吧。”
房东：“是有这么个传言说旧城改造面向公众征询意见，不过这不是还没影的事情嘛，真要拆迁也是几年后的事情了。”
这话房东倒是没说谎，江飞宇前世的记忆，大学毕业那一年才公示了旧城改造拆迁的通知。
江飞宇：“房东，你就说愿不愿意卖吧，等过几年拆迁，你这种临街的铺面只能等建好之后再回迁，中间等待建好的这几年可是没有收入的。”
江飞宇这话说到房东心坎里了，现在可不是后世，房子上面印个拆字代表着暴富。
这个年代旧城改造是个新政策，老百姓谁也不知道以后会怎么样，拆迁就意味着要挪窝，很多老居民在老房子里面生活了几十年，哪怕房子再旧也舍不得挪窝。
房东：“你愿意出价多少卖我这栋楼？”
房东明显有些意动了。
江飞宇：“你开个价吧，价格不离谱我们继续谈。”
江飞宇把主动权抛回给对方。
房东开了一个400万的价格，这个价格还算公道。
江飞宇没压价，不过提了一个要求：房款分半年期限支付，签订合同后支付100万，合同签订3个月后支付150万，6个月后支付最后150万。
房东考虑了一会后就同意了。
然后双方在附近找了一家侓师事务所，起草了一份购房协议，正式的购房合同等4号上班后签署，毕竟现在放假期间，江飞宇也没法转账。
走出侓师事务所后，张冠鹏忍不住问道：“飞宇，既然这里要拆迁了，我们为什么还要买下来？”
江飞宇：“冠鹏，拆迁也要几年后才会发生，有这几年时间足够我们开网吧挣几年的快钱了，我们打个赌，拆迁之后这里的房价起码能涨几倍以上。”
何止几倍啊，现在花400万买下来，等过个20年，起码是好几亿的市值，哪怕以后靠收租都能过得很滋润。
张冠鹏没啃声，既然江飞宇有信心，他作为员工提建议就行了，是否采纳是老板的事。
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