上元区的大江篮球俱乐部，这个在10年前曾火爆了一段时间的篮球运动场，如今已经没落了。
围墙边的铁丝网锈迹斑斑，道路两边杂草丛生，一栋主楼加两栋附属建筑也是墙面斑驳，看不出原本的颜色。就连作为招牌的室外塑胶篮球场，如今也是脱胶起皱，露出大块大块的水泥地。
已经来过几趟的韩义，再次绕着外围转悠了一圈，想着租赁下来后要做哪些改造工程，以及运动俱乐部未来的发展。
在他的心目中，这个尚未开启的运动俱乐部走的是高精尖路线，在装修方面绝对要做到国内顶尖水准，这样客户在花钱的时候就不会感到肉痛。
其次是教练员。既然是运动俱乐部，那么教练的重要性就不言而喻了。目前有两个团队正在接洽当中，月底会飞到金陵跟他正式会面。
最重要的其实还是俱乐部本身的软实力，这才是根本。
他想的很清楚，金碧辉煌、金玉满堂都比不上“人”。
这个人有讲究，你的俱乐部会员什么身份，决定了俱乐部的档次。
应该以年收入五十万以上的精英阶层为主要消费对象，然后辅以身家千万、上亿的老板，这样俱乐部的逼格一下子就立起来了。
人以群居，物以类分，俱乐部本身就高端大气上档次，再加上出入的都是社会精英，那些自觉有头有脸的人物，一旦选择俱乐部，肯定非他家莫属。
这就是那位教授讲过的“品牌附加值”。
“人”同样也是品牌，如果马耘马华縢是他俱乐部的常客，别说什么高精尖了，他就是铺两块地板革在室内，金陵那些商界精英也会趋之若鹜。
年费还不能收少了，少于五十万那是打脸。
至于怎么把金陵市内的富豪吸引到这边来，这是现下韩义要考虑的主要问题。
俱乐部房子属于大江村委会的，投资方是一位做建材的老板，不过那位老板现在已经跑路了，留下一堆烂摊子给大江村委会。
一位姓蔡的主任接待的韩义，双方在主楼办公室里谈了谈租金。
这位梳了个大背头的蔡主任说：“钱一分不能少。这是村里的产业，500万年租金回头是要公示的，我也拿不到你一分钱好处。”
韩义听得直想笑。这位蔡主任也太直接，什么叫你拿不到一分钱好处？言下之意是你也想拿点好处了？
既然话都说到这份上了，韩义也没在租金上纠缠，问：“除了租金呢？”
“别的嘛……里面这些设施，像篮球用品、办公设施之类的，你要的话就找人评估一下，不要的话我们村委会这两天就会找人来处理的。”
韩义刚刚看过了，里面东西全部已经过时了，他根本用不上，“东西我不要，你找人搬走吧！”
接下来也没什么好说的。双方口头约定租赁期限为五年，租金每
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