起到了多么巨大的推动作用,正是自己的这样一个主意,使得天孚地产不但一举渡过了难关,而且在随后两年逆势中陡然崛起,一举成为江州省乃至整个中部地区的房地产行业新贵,进而进军整个天朝房地产市场。
我的这个主意让吴逸民几乎是彻夜难眠,虽然天孚地产名义上是由许明远在掌舵,但主要是指具体业务经营,而这样一个异想天开的想法,对于天孚地产和天孚集团来说,就是决定命运的战略决策,不是许明远可以拍板的,甚至连吴逸民也不能。
这几乎就是把天孚地产、乃至整个天孚集团逼上华山一条路,一旦三年或者五年后,房地产市场并不像我预料的那样持续红火,那对于天孚集团就是一个毁灭性的灾难。
这一切设想都是建立在天朝房地产行业持续火爆的前提之下,可是,万一天朝房地产行业不像我预料的那样呢?或者形成一轮一轮的兴衰周期呢?这可是十年啊!十年周期,世事难料啊!好在只是溪畔逸景这一个盘,那日后其他盘是不是需要参考借鉴这个模式呢?如果产生法律纠纷又怎么办?
在随后两天里,吴逸民几乎是每天十个电话与远在沪海的周衡阳以及已经回了淮鞍的我沟通,最终在周衡阳赶回玉州的当天夜里做出了决定,按照我的提议进行承诺销售,并由玉州市公证处进行现场公开公证。
在准备的三天里,天孚地产斥巨资在《华中都市报》和《中原周末》以及江州省电视台和玉州电视台进行广告,除了惯用广告语言之外,建筑质量由平安保险担保,最大的噱头就是提出的回收计划,并明言由市公证处进行公证。
谁也没有料到,这一份经过公证处公证之后的回购协议,竟然有如此大的威力,一个星期之内,整个溪畔逸景三百多套韩建伟数销售一空,差一点连我预定的两套十二楼公寓都被人抢走,回笼资金一个多亿,创造了整个江州省房地产市场空前绝后的奇迹。
我的确没有想到,自己异想天开的念头会引爆玉州房地产市场热度,溪畔逸景本来从地理位置、周边环境、规划设计户型以及建筑质量上都称得上绝对是上乘之作,大概唯一美中不足的就是在价格上略略有些偏高,这也与天孚地产确定的产品定位有关。
高端、精品、小盘,注重环境和产品风格,就是天孚地产目前给自己的定位,不做普通盘大路货,不做大盘,错开与市里其他几个房地产大鳄们的竞争方向,做少,做好,做精,这就是天孚地产的近期目标,而兰溪御苑和溪畔逸景很好的把握了这个方向。
我在把这个主意丢给吴逸民之后,第二天就兴冲冲赶回了淮鞍,对于自己来说,天孚也好,佳瑜也好,都不是自己的主业,自己的精力
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