天已经差不多百分之九十了,都是现款现货。”许明远压低声音,道“剩下的十多二十套估计一个星期下来也就所剩无几了,实在出手不了的,就算做公司的单身公寓吧。”
我吃了一惊,百分之九十?这个不是一个小数目,这年头在福利房尚未取消的情况下,房地产项目针对的消费群体要狭窄得多,虽然‘兰溪御苑’这个项目针对的是高端群体,在消费能力上没有太大问题,但是毕竟这个群体数量有限,能一下子出手百分之九十,这就让我真的觉得有些意外了。
“如果能一下子出手百分之九十,那这个项目就算是成功了。”
我沉吟着道:“看样子‘溪畔逸景’也不会差太多,不过明远,过了今年明年恐怕就没有那么好过了,‘溪畔逸景’还是得抓紧销售,明年不是盖房卖房的好时机,但却是拿地的最好时机,同时也是大鱼吃小鱼的最佳时机,到时候就看谁的资金充足了。”
“这么说你还是认定明年会不景气?”
许明远也在不知不觉中接受了周衡阳和吴逸民的观点,对于他来说今年经济仍然是一片向好之势,丝毫看不出有什么不利风向,但是我的态度很明确,而周、吴二人又对我的眼光推崇备至,所以他也就不敢小觑年龄虽轻的我,明年真如我所预测的那样经济滑坡,消费紧缩,那对于房地产行业不是一个好消息。
“怎么,明远,有些担心?”我笑着问道。
“能不担心么?这房地产行业现在本来就不好做,培养起市场不容易,如果一旦经济滑坡,这市场萧条,咱们修的房子再好,谁来买?”许明远叹了一口气道。
“经济滑坡不一定是坏事,你难受,别人也一样难受,一句话,保持快进快出,项目一出来,立即销售出手,保持回款的顺畅,尽量不积压,另外在资金上保持充裕,明年对于别的企业来说也许很难熬,但没准儿就是天孚的机会,我听说华茂集团的几个楼盘销售状况不佳,而他们又从市政府那边拿了不少好的地块,连衡阳叔和逸民哥都有些眼红,不过他们这几块的土地出让金却还没有支付,嘿嘿!看吧,保不准明年华茂集团就要遇上麻烦。”
我一直关注着安度房地产市场的发展,华茂集团是玉州市房地产行业的三巨头中的老大,而天孚地产还只能算安度房地产市场上的小字辈,虽然这两年连续发力出了几个精品楼盘,但是一来主要集中在高端楼盘上,二来‘梅江明珠’的客户也只要是来自全国各地,玉州本地人并不算多,所以虽然让人眼红,但是却并没有对华茂集团这些原有老房地产企业造成太大冲击,直到这‘兰溪御苑’出场亮相才算是真正对华茂集团这些老牌企业构成了一定冲击。
不过即将到来的
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