第47章047会花才能赚
“别紧张，你就随心所欲说一说想法。”林若妍柔声安抚。
这可是老板自己要求的，真能随心所欲？反正豁出去了，都等这么久了，那就将过去那些疯狂的念头、那些老板绝对不敢让他做的事全都说出来，过过嘴瘾。
多年销售的经验，以及诚实稳重的外表,让吕乾自带诚信buff，他脑子里翻滚着那些疯狂念头，表面却一本正经道：“既然是卖豪宅，那前期投入绝对不能少。这个时候花出去的钱，未来能成百上千倍赚回来。”
林若妍之前问过的人里有人也抛出了类似说法，不过只是字面上忽悠一下,接下来都谈怎么省钱。连那位月销百套房子的高手,也不过是打折促销。毕竟哪个老板喜欢多花钱呢？少花钱多办事才行。
“要让一件东西配得上给其设定好的价格，就需要环境衬托。卖钻戒,若是街边地摊普通破纸上摆几颗，你会觉得它价值几何？真的也能被人当成玻璃假货。要是摆在豪华大商场的首层，周围都是卖金银珠宝的，弄一个雕花实木盒子里面铺上天鹅绒的衬布，射灯一打，光芒璀璨，整个货柜，就这么一颗，标上全场最贵的价格，便是假货,也能卖高价。”吕乾说到这里的时候,还是很克制的，不过他也能看出老板并不满意这样浅显的道理比喻。
林若妍单刀直入：“那么,你打算花多少钱做营销呢？我公司卖的是豪宅,这东西生产周期很长，价格高昂，而且并不是面向普通大众，客群天然就会比较少。”
吕乾微微一笑,自以为知道考点，反问：“那么敢问老板，您这房子怎么卖，每平米打算卖多少钱？”
“刚才有个候选人说，市面上自称豪宅的，每平米最多三万块吧。但是……”林若妍实际上对这个数字很不满意，哪怕那位候选人说，只要让其营销，他能将售价卖到四万每平米。
可是现实中的京市，六环外上车盘都不止四万块了。她总觉得卖便宜了太亏。她很可能撑不到房子拿到预售证的那天，因此销售方案是一定要提前定下来，免得她不在了，东西卖亏。那就需要找个不仅前期会花钱，后期也能坚持将房子卖贵的营销总监。
“开盘时每平米五六万。”林若妍尽量保守提了个要求。
吕乾一听，老板这是也跟着疯么？难道刚才已经有候选人挖了坑，等着后人跳？现在市面上能卖单价三万的都是有天有地的大别墅啊。这个项目的资质，明显盖不了大别墅，还要卖那么贵,抢钱么？好,那他就陪着疯,反正过嘴瘾，又不是他卖。
他眼睛也不眨，就接受了这个设定：“行，以那块地的容积率粗略算有十万平米的销售面积，就该是至少50亿的销售额，我打算拿1个亿做营销
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